1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市高津区
63.0万円/㎡
前年比+9.4%
ダイアパレス溝の口・東
神奈川県川崎市高津区坂戸三丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩14分
1995年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,587万円
57.9万円/㎡
1,725
2,967
4,208
5,449
AI査定結果
推定相場価格
3,587万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,967万円〜4,208万円
47.9万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス溝の口・東
3,480万円（56.2万円/㎡）/ 1階 / 61.94㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,480万円 | 56.2万円 | 1階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 57.8万円 | 1階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 4,290万円 | 66.6万円 | 3階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,590万円 | 60.8万円 | 4階 | 75.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,130万円 | 48.6万円 | 3階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,380万円 | 52.5万円 | 3階 | 64.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,700万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 75.46㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 52.7万円 | 4階 | 75.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ダイアパレス溝の口・東 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/27 | ジェイパーク溝の口フェアクオーレ 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 5,390万円 | 70.1万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/22 | リブゼ武蔵新城 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅10分 | 4,198万円 | 74.0万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ武蔵新城六番館 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅4分 | 5,499万円 | 77.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/06 | クレッセント武蔵新城2 川崎市高津区末長四丁目 | 武蔵新城駅5分 | 5,399万円 | 77.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2020/12/04 | クリオ武蔵新城参番館 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 3,290万円 | 56.0万円 | 58.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレッセント溝の口南 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルネサンスフォルム溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅10分 | 4,940万円 | 75.1万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 武蔵新城パーク・ホームズ 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅4分 | 4,270万円 | 63.1万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/29 | ホーユウパレス溝の口 川崎市高津区北見方一丁目 | 二子新地駅20分 | 2,999万円 | 46.6万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市高津区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して10.8%割安です。
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